Обменять квартиру в наши дни может любой собственник квартиры, а также тот, кто проживает по договору социального найма. Правда, стоит отметить, что самостоятельно обменять квартиру не очень то и просто, а также очень рискованно.
Для того, чтобы быть увереным в успешности своей сделки, а также в том, что Вы не станете жертвой мошенников, который очень много и чьи схемы слишком изощренные, Вам необходимо обратиться в надежное агентство недвижимости, специализирующееся на проведении подобных сделок.
Этапы обмена
Для того чтобы успешно совершить сделку Вам потребуется пройти следующие этапы:
- Обращение в агентство недвижимости. Как уже сказано выше, это необходимая мера для уверенности и безопасности.
- Определение возможной суммы доплаты. Обмен может быть равноценным (без внесения доплаты) и неравноценным (с внесением доплаты от какой-либо из сторон)
- Подбор вариантов. Подбор вариантов для обмена с учетом всех Ваших требований и пожеланий может быть быстро осуществлён только с помощью постоянно обновляющейся базы данных, которой и обладает агентство «Центр Обмена Жилья»
- Оценка недвижимости. Оценить недвижимость самостоятельно практически невозможно. Назначить реальную стоимость Вашей квартире может только специалист, знающий обо всех факторах, которые влияют на стоимость жилья.
- Сбор необходимых документов. Если Вы не хотите долго простаивать в очередях и общаться с малоприятными людьми, Вам потребует помощь специалистов. Об обязательных документах мы расскажем вам ниже.
- Установление договоренностей, подписание передаточного акта, регистрация сделки в контролирующих органах.
Необходимые документы.
Для успешного проведения сделки обмена Вам понадобится следующее:
- Копии паспортов всех проживающих в квартире лиц;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- Справка из органов опеки и попечительства, если в квартире проживает ребенок или недееспособный гражданин;
- Заключение независимого оценщика о стоимости квартиры;
- Справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
- Подробный план квартиры
- И многие другие бумаги, сообщить о необходимости которых Вам может только специалист, который сможет подробно разобрать Ваш случай, помочь советов и ответить на все возникающие вопросы.